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2018德国购房十大注意事项

来源:互联网收集 日期:2018-01-13 23:45:31 分类:移民资讯 阅读:

  德是世界上经济好发达的家,在德买房要注意哪些事情?英语作文网的小编在这里为大家整理了2018德购房十大注意事项,希望对大家有所帮助。

  1. 购买土地(建成或未建成)、私人住宅以及遗产建筑需要由公证人核证。对于草拟条约以及买入期权同样适用。

  2. 公证人应严格遵守行职责并保持公正,检查合同、告知后果并申请土地登记。

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  3.土地登记簿由各地法院的土地登记所掌,其中记录着法律关系(所有者、抵押、债务)。对于遗产建筑及私有房产则分别有专门的土地登记簿。

  4. 有意购买者可随时查看土地登记簿,并可以信赖其上登记内容的正确性(即土地登记簿的公信力)。

  5. 在购买前好好聘请房产经纪人或者询问邻居了解某处的位置优劣

  6.现有住宅应经由内行进行评估(价格、房屋技术设备,可能还有文保护费用)。旅游jz则可询问市属委员会。

  7.在收购大型住宅或租住的多户住宅时,建议咨询律师(建筑和租赁法方面)以及税务顾问

  8.买方应确保在合同无故废止的情况下不承担公证和土地登记费用。

  9.购房款应存入信托账户。只有在前期所有要求得到满足时,才能完成支付。

  10. 在强制拍卖中可以拍得廉价住房,拍卖的具体时间及购买流程的差异可从有关法院获知。

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